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AUDERSA · Inmobiliario

Asesoría jurídica inmobiliaria

Revisar el papeleo de la compra, venta, alquiler o los acuerdos de una comunidad lastra su trabajo. Y los problemas no aparecen el día de la firma: aparecen años después, casi siempre por un papel que nadie volvió a leer con calma. Leer ese papel despacio —comparar cláusulas, mirar qué consta en el registro, revisar cómo se convocó una junta— es justo la parte que a nosotros nos apasiona. Cuéntenos qué va a firmar o qué le ha llegado, y nosotros lo estudiamos, se lo preparamos y se lo quitamos de la cabeza. Usted, a lo suyo; la letra pequeña, nuestra.

A quién nos dirigimos

Qué hacemos

Lo que sigue son los trabajos más solicitados en este ámbito. No son todos: si el suyo no aparece, le invitamos a que siga leyendo igual y, si lo desea, nos comente su necesidad.

Compraventa y arras. El contrato de arras con su clase definida —confirmatorias, penitenciales o penales—, la comprobación registral y catastral antes de firmar, y el acompañamiento hasta la escritura.

Arrendamiento de local de negocio. Redacción y revisión: duración, renta, obras, cesión y subarriendo, fianza.

Arrendamiento de vivienda. Lo que la ley permite pactar y lo que no, la fianza, la actualización de la renta y los pasos ante un impago.

Comunidades de propietarios. Convocatorias, actas, acuerdos, mayorías y reclamación de cuotas.

Licencias, catastro y registro. Cuándo hay que actuar, qué consecuencias tiene lo que conste y la respuesta a los requerimientos.

Esto no es una lista cerrada. Son los asuntos por los que más nos llaman, y detrás de cada uno hay otros muchos que no caben en una página. Si lo que usted necesita no está aquí, pregúntelo igual: lo comentamos juntos.

Cómo trabajamos

Antes de empezar sabrá lo que cuesta, para que el precio no sea una más de las cosas que le quitan el sueño. Si por el camino aparece algo que cambia el trabajo, se para y se habla con usted antes de seguir. Buscamos la salida mejor y definitiva que esté a su alcance, no un asunto que se alargue: ni el gasto ni la espera de un juzgado le convienen, y a nosotros tampoco. Y lo que recibe no sale de un buscador de internet ni de una máquina: es alguien que ha escuchado cómo va su empresa y cómo está usted, y que escribe pensando en las dos cosas.

Hasta dónde llegamos

AUDERSA es asesoría jurídica de empresa. No ejerce la abogacía: cuando un asunto tiene que ir a un juzgado, lo coordinamos con abogados colegiados, con el expediente preparado.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre arras confirmatorias y penitenciales?

Con las penitenciales, cualquiera de las partes puede desistir perdiéndolas o devolviéndolas duplicadas; con las confirmatorias, no. El contrato tiene que decir con claridad cuáles son: si no lo dice, el desacuerdo puede acabar en un pleito.

¿Puedo subir el alquiler lo que quiera?

No en la vivienda: la ley limita la actualización. En el local de negocio, lo que diga el contrato.

El inquilino no paga. ¿Qué hago?

Requerir el pago por escrito con prueba de entrega. Si no paga, el desahucio es judicial y se deriva a un abogado colegiado con el expediente preparado.

¿Puede la comunidad reclamarme cuotas de hace años?

Dentro de los plazos de prescripción, sí. Los comprobamos antes de pagar o de reclamar.

Otros sectores

Trabajamos también para gestorías y despachos · hostelería y alojamientos · construcción e instaladores · comercio y bazares · transporte · talleres de reparación · franquiciados · autoescuelas · gente de la mar · empresas que empiezan · empresas de más de 50 trabajadores. Y si lo suyo no está en ninguna de estas páginas, cuéntenoslo igual.

Contacto

964 123 123 · info@audersa.com · Peñíscola, Vinaròs, Benicarló y toda la provincia de Castellón. De lunes a viernes, de 9:00 a 13:30 y de 15:00 a 18:30.

AUDERSA, S.L. · CIF B-26901355 · Registro Mercantil de Castellón, Sección 8, Hoja CS-51378 · Camino Viejo de Peñíscola, s/n, 12598 Peñíscola (Castellón) · Aviso legal · Protección de datos